CASALYS – Apt T2 Bis de 56 m2 avec double jardin et garage, à Castanet-Tolosan

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 Bis de 56 m² en rez-de-jardin allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2021, ouverte sur un salon lumineux avec un coin bureau, idéal pour le télétravail. Le séjour donne accès à un premier jardin, parfait pour vos moments de détente.

La chambre avec placard intégré s’ouvre sur un second jardin, offrant un véritable cocon de verdure.
Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Le vrai plus ? Un garage attenant de 14 m2 avec porte motorisée, communiquant directement avec la cuisine, pour un quotidien facilité et sécurisé.

Prestations confortables :
– Volets roulants automatisés
– Cuisine de qualité
– Ravalement de façade effectué en 2025
– Deux espaces extérieurs privatifs

CASALYS est un bien rare, à quelques pas du lac de Castanet-Tolosan, idéal pour les balades, en profitant d’un cadre verdoyant.
Que ce soit pour un premier achat, une résidence paisible ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Superficie habitable : 55,55 m2
Superficie totale : 69,80 m2
Prix du bien : 189 000 €
Prix du bien hors honoraire : 180 861 €
Honoraires TTC : 8 139 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 36 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 300 € par an
Taxe Foncière : 1 095 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 190 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).