BAYA – Appartement T2 de 44 m² climatisé et rénové en rez-de-jardin – Plaisance-du-Touch

Idylhom a le plaisir de vous présenter l’appartement BAYA.

Charmant appartement T2 de 44 m² habitables, entièrement rénové, situé en rez-de-jardin dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec piscine et espaces verts.

Entièrement rénové avec goût, il se compose de :

• Une entrée séparée avec verrière et placard intégré
• Une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central en bois et rangements
• Un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
• Une chambre confortable avec placard et dressing
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
• Un WC indépendant

Côté confort : climatisation réversible, peintures récentes, prestations modernes et décoration épurée.
Côté pratique : deux places de parking aériennes privatives accompagnent le bien.

Atouts : aucun travaux à prévoir, rez-de-jardin avec terrasse, piscine, espaces verts, cadre paisible et proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse et Colomiers.

Localisation : Plaisance-du-Touch proche de Tournefeuille, Cugnaux, Colomiers, La-Salvetat-Saint-Gilles, Fonsorbes, Frouzins, Villeneuve-Tolosane.

Avec BAYA, posez vos valises : un appartement clé en main prêt à accueillir immédiatement ses futurs occupants.

Contactez-ntre agence Idylhom pour visiter ce bien !
Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Superficie habitable : 44,07 m2
Prix du bien : 151 000 €
Prix du bien hors honoraire : 145 000 €
Honoraires TTC : 6 000 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 284 lots dont 96 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 464 € par an
Taxe Foncière : 1 084 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 130 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin …