CANOPEE – Appartement T5 d’exception de 100 m2 avec terrasse panoramique – Toulouse Cartoucherie

Idylhom a le plaisir de vous présenter l’appartement CANOPÉE.

Découvrez ce magnifique appartement T5 de standing, situé au 7ᵉ étage dans une résidence de 2022, avec ascenseur, au cœur du très prisé écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse.

Idéalement placé, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et citadin, à deux pas des Halles de la Cartoucherie, des écoles, commerces, crèches, tramway, cinéma et du marché de plein vent.

Ce bien d’exception se compose de :

• Une entrée avec placard,
• Un séjour double exposition Sud/Ouest baigné de lumière, offrant une vue panoramique dégagée sur les Pyrénées,
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée SCHMIDT, alliant design et praticité,
• Quatre chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative,
• Une salle de bains avec WC, une buanderie et un WC séparé,
• Une grande terrasse de 34 m2, idéale pour profiter du soleil toulousain.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Prestations haut de gamme :

• Parquet massif au sol
• Volets roulants électriques
• Chauffage au sol et climatisation réversible
• Cuisine SCHMIDT équipée
• Terrasse filante accessible depuis chaque chambre
• Chauffage inclus dans les charges

Un environnement privilégié :

L’écoquartier de la Cartoucherie se distingue par son engagement écologique et son esprit de convivialité.
Profitez d’un quartier vivant, pensé pour les mobilités douces, avec :

• Deux stations de tramway (lignes T1 et T2),
• La station de métro Arènes (ligne A) et la gare du TOEC (ligne C) à proximité,
• De nombreux espaces verts, dont le parc Les Jardins du Barry,
• Et les Halles de la Cartoucherie, véritable lieu de vie culturelle et gastronomique.

Un bien clé en main.

CANOPÉE est un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, offrant un confort moderne et une vie pratique dans un cadre exceptionnel.

📞 Contactez Idylhom dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce T5 rare, lumineux et parfaitement agencé.

À proximité des quartiers : Zenith, Saint-Cyprien, Patte d’Oie, Purpan, Les Arènes.

Superficie habitable : 100 m2
Prix du bien : 490 000 €
Prix du bien hors honoraire : 471 608 €
Honoraires TTC : 18 393 € (3,9 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 102 lots dont 19 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 2 746 € par an (228 € par mois, chauffage inclus)
Taxe Foncière : 1 904 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 250 € et 338 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 10 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).