GABY – Maison de plain-pied avec piscine et garage à Colomiers (Quartier Le Perget)

Située dans un lotissement calme du quartier recherché du Perget, à deux pas de l’École Internationale de Colomiers, la maison GABY allie confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Construite en 1987, cette maison de plain-pied offre une surface bien pensée, idéale pour la vie de famille comme pour le travail à domicile :
– Entrée accueillante,
– Cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie plus spacieuse et conviviale),
– Salon avec cheminée et climatisation, lumineux et accueillant,
– Deux vérandas : l’une de 11 m2, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, l’autre de 10 m2, pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail,
– Trois chambres de 14 m2, 11 m2 et 10 m2,
– Salle de bains et WC indépendant,
– Cellier.

Un extérieur propice à la détente :
– Piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
– Cabanon de jardin,
– Garage de 18 m².

Les + : Double vitrage ; Chauffage au gaz (chaudière) ; Climatisation dans le salon ; Environnement très calme, idéal pour les familles

📍 Colomiers – Quartier Le Perget
Proche des commodités, des écoles, des transports et des commerces. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité.

GABY vous attend : une maison avec du potentiel, du charme et une vraie qualité de vie.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Surface habitable : 103 m2
Surface terrain : 616 m2
Prix du bien : 426 000 €
Prix du bien hors honoraire : 410 000 €
Honoraires TTC : 16 000 € (3,9 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien non soumis à la copropriété
Taxe Foncière : 1 844 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 151 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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