MAURIZIO : Appartement T3 de 64 m2 à Toulouse, quartier Pouvourville

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, MAURIZIO.

Situé en plein coeur du centre de Pouvourville, cet appartement T3 de 64 m², en rez-de-chaussée, vous offre une vie confortable et sereine avec une terrasse spacieuse et un parking privé.

Dans une petite résidence fraîchement repeinte, cet appartement se compose de :
– une entrée avec rangements,
– une pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour exposé sud-ouest, donnant directement sur la terrasse de 13 m2,
– deux chambres de 10 m2 et 11 m2 dont une avec placard intégré,
– une salle de bains et un WC séparé.
En complément, vous bénéficiez d’une place de parking aérienne dans un parking sécurisé.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, (métro Rangueil et métro Ramonville) et des écoles (IUT PAUL SABATIER), cet appartement combine la commodité et la tranquillité, parfait pour une vie agréable au quotidien. Quartiers proches : Rangueil, Pech-David, Montaudran, Ramonville

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier calme, tout en étant à quelques minutes de tout !

Vendu libre de toute occupation.
Visite virtuelle du bien sur demande.

Superficie : 64,10 m2
Prix du bien : 212 000 €
Prix du bien hors honoraire : 203 260 €
Honoraires TTC : 8 740 € (4,3 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 34 lots dont 12 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1227 € par an
Taxe Foncière : 1237 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1240 € et 1730 €par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 247 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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