KAORA -Appartement T3 lumineux avec terrasse, double parking & 2 piscines

En exclusivité, Idylhom Immobilier vous présente KAORA, un bel appartement T3 de 62 m² à vendre à Saint-Martin-du-Touch (Toulouse 31300), idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare. Vous profiterez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate :
des transports en commun (train, bus, futur métro ligne C),
des écoles et commerces de quartier,
du pôle aéronautique Airbus (sites Saint-Martin-du-Touch et Colomiers).

Cet appartement allie praticité, confort et cadre de vie agréable.

Description de l’appartement T3 – Saint-Martin-du-Touch
Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante avec deux piscines, l’appartement comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une terrasse de 8 m², exposée sud-est, sans vis-à-vis, avec vue sur espace vert
Deux chambres avec placards intégrés
Un placard d’entrée pour un rangement optimal
Une salle de bains et un WC séparé
Deux places de stationnement privatives

Les atouts de ce bien immobilier
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Aucun vis-à-vis, cadre de vie verdoyant
À deux pas du futur métro ligne C
Proximité immédiate des principaux bassins d’emploi toulousains (Airbus, Blagnac, Colomiers)
Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un actif Airbus

Localisation : Saint-Martin-du-Touch, Toulouse, proche Cartoucherie, Purpan, Blagnac, Tournefeuille

Le quartier de Saint-Martin-du-Touch est très recherché pour sa proximité avec les sites Airbus, ses espaces verts et son excellente accessibilité : gare TER, bus et bientôt métro. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en étant connecté au cœur de Toulouse.

Vendu libre de toute occupation
Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Contactez Idylhom dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à Saint-Martin-du-Touch !

Superficie habitable : 61,63 m2
Prix du bien : 185 000 €
Prix du bien hors honoraire : 177 034 €
Honoraires TTC : 7 966 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 406 lots dont 174 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 200 € par an
Taxe Foncière : 1 189 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 179 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).