KAORA -Appartement T3 lumineux avec terrasse, double parking & 2 piscines

 

En exclusivité, Idylhom vous présente KAORA, situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du pôle aéronautique Airbus (Saint-Martin et Colomiers), cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au sein d’une résidence bien entretenue, calme et verdoyante avec 2 piscines, possède :

🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
🌞 Une terrasse de 8 m², exposée sud-est, sans vis-à-vis et donnant sur un espace vert
🛏️ Deux chambres avec placards intégrés
🧥 Un placard dans l’entrée pour un rangement optimal
🛁 Une salle de bains et un WC séparé
🚗 Deux places de parking privatives

✨ Les + :

• Résidence calme et entretenue
• Aucune nuisance, cadre agréable
• Proximité immédiate du futur métro
• À deux pas des principaux bassins d’emploi toulousains

💼 KAORA, correspond parfaitement pour un jeune couple, un investisseur ou un actif Airbus en quête de confort et de praticité.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

Vendu libre de toute occupation. Visite virtuelle 3D sur demande.

Superficie habitable : 61,63 m2
Prix du bien : 194 000 €
Prix du bien hors honoraire : 186 000 €
Honoraires TTC : 8 000 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 406 lots dont 174 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 200 € par an
Taxe Foncière : 1 189 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 179 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).