TONIS : Appartement T4 de 125 m2 sur le Quais de Tounis – TOULOUSE

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter, « TONIS »

Ce charmant appartement T4, traversant, d’une surface totale de 125 m2, se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété, constituée de 8 appartements, sur les quais de Tounis, à quelques pas de la place des Carmes.

Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée de 14 m2 ouvrant sur un balcon filant, d’un salon et d’un séjour de 39 m2 donnant sur une loggia de 17 m2, orientée sud ouest, offrant une vue magnifique sur la Garonne.
La partie nuit dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une pièce de rangement et d’un WC.
Une cave et un accès au parking de l’immeuble complètent ce bien.

Parmi ses nombreux atouts, cet appartement possède :
– de beaux volumes,
– une belle hauteur sous plafond,
– une chambre supplémentaire envisageable
– possibilité de créer un dressing,
– un stationnement sur la résidence,
– une loggia et un balcon,
– une vue remarquable sur la Garonne.

« TONIS » offre un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité !

Surface habitable : 125 m2
Surface loi CARREZ : 109 m2
Prix du bien : 610 000 €
Prix du bien hors honoraire : 592 233 €
Honoraires TTC : 17 767 € (3 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété :  15 lots dont 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 960 € par an
Taxe Foncière : 1 773 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre  1 240 € et  1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire  157 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

Un projet immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation et de notre expertise.
Un projet de vie se rêve, puis se construit !