ROCAPALMA : Maison T6 de 170 m2 avec piscine et garage à Villeneuve-la-Comptal

Située dans un environnement paisible à Villeneuve-la-Comptal, charmante commune voisine de Castelnaudary, cette villa T6 de 170 m², construite en 2005, est implantée sur un terrain arboré de 1 925 m² et offre un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, espace et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
– une entrée accueillante,
– une buanderie,
– une cuisine équipée avec cellier attenant,
– un grand séjour lumineux avec cheminée exposé sud-est,
– un espace nuit avec une suite parentale (salle de bains avec douche, baignoire et WC), une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un dressing spacieux.

À l’étage :
– trois chambres avec placards,
– une salle d’eau avec WC.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
– une piscine avec jacuzzi intégré,
– un grand jardin arboré avec oliviers, cerisiers, pruniers, …
– un potager et un poulailler,
– un garage isolé.

Équipements et confort :
– une cheminée,
– un chauffage au sol,
– des panneaux solaires.

Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier confort moderne, calme et proximité des commodités.
Villeneuve-la-Comptal – 5 min de Castelnaudary, accès rapide autoroute et écoles – 30 min du péage de Toulouse.

Vendu libre de toute occupation.
Visite virtuelle sur demande.

Contactez-nous pour visiter Rocapalma !

Surface habitable : 170 m2
Surface terrain : 1 925 m2
Prix du bien : 375 000 €
Prix du bien hors honoraire : 360 230 €
Honoraires TTC : 14 770 € (4,1 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien non soumis à la copropriété
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 98 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

Un projet immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation et de notre expertise.
Un projet de vie se rêve, puis se construit !