JEAN : Studio rénové de 23,60 m2 à Toulouse, Av. Jean Rieux

Description

En exclusivité, IDYLHOM vous présente JEAN, un studio entièrement rénové de 24 m², idéalement situé avenue Jean-Rieux, à proximité des quartiers Guilheméry, Côte Pavée et du centre-ville de Toulouse.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, cet appartement offre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.

Il se compose :
D’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge).
D’un espace nuit distinct avec rangements.
D’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche et WC.
Une cave complète ce bien.

Les prestations :
Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau de 100 L, tableau électrique aux normes, VMC récente et porte d’entrée blindée 6 points.

Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, services et transports, l’appartement bénéficie d’une situation idéale pour profiter de la vie toulousaine.

À pied :
Bus L8 et L9 : 2 minutes
Place Dupuy : 10 minutes
Métro François Verdier (ligne B) : 12 minutes
Jean-Jaurès : 15 minutes
Future station Jean-Rieux (ligne C) : environ 5 minutes

Disponible immédiatement.
Contactez Idylhom dès maintenant pour organiser votre visite.

Critères d’éligibilité percevoir des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYES.

Surface habitable : 23,60 m2
Loyer mensuel de 650 € charges comprises dont 50 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (eau froide + taxe d’ordure ménagères comprises)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 1 200 €

Les honoraires charge locataire sont de 259,60 € (soit 11 €/m²) dont 47,20 € pour état des lieux (soit 2€/m² ).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12:06/2024 
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 262 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).