GARDEN : Appartement en duplex de 50 m2 avec jardin, Toulouse / Aucamville

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter « GARDEN ».

Cet appartement T2, en duplex, d’une surface totale de 50 m2, se situe sur le chemin de Croix Bénite, au nord de Toulouse, à la limite d’Aucamville.

Pensé comme une maison, il bénéficie d’un accès individuel avec portillon, d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 26 m2 avec un espace cuisine meublé et d’un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de 13 m2 ouvrant sur un balcon, d’un coin bureau, d’une salle d’eau de 7 m2 avec une douche à l’italienne, des rangements, un emplacement pour la machine à laver et un WC.
Une place de parking privative accompagne ce bien.

« GARDEN » offre un intérieur chaleureux et un grand espace de vie extérieur pour profiter pleinement des douces soirées estivales.

À proximité des commerces et de l’accès rocade.
Arrêt de bus à 7 min à pied (ligne 29,69, L10, desservant Fenouillet – Métro La Vache).

Immédiatement disponible.

Surface totale : 50,08 m2
Surface habitable : 48,66 m2
Loyer mensuel de 720 € charges comprises dont 30 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (consommation d’eau non comprise)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors-charges soit 690 €
Les honoraires charge locataire sont de 488,60 euros (soit 10 euros/m²) dont 145,98 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/01/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 229 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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