FLOWER : Maison T4 de 77 m2 avec garage à Colomiers

 

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « FLOWER ».

Cette maison T4, d’une superficie de 77 m2, érigée sur un terrain de 146 m2, construite en 1964, se situe dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre de Colomiers.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée avec un accès direct au garage, d’un séjour lumineux et d’un WC. À l’étage, un grand dégagement avec placard dessert trois chambres comprises entre 9 m2 et 14 m2, une salle de bains et un balcon.
À l’extérieur, vous disposez d’une terrasse et d’un jardin clos et arboré.

Cette maison possède un fort potentiel et offre plusieurs atouts :
– son emplacement privilégié : à 2 minutes à pied d’arrêts de bus, à 5 minutes de la gare et du futur métro, à proximité des commerces, écoles maternelle, primaire et collège,
– la façade fraîchement repeinte,
– l’isolation des combles reprise en 2019,
– la porte d’entrée changée en 2018,
– le garage attenant de 14 m2,
– le jardin arboré.

Cette maison vous garantit une vie idéale, où vous pourrez tout faire à pied !

Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Surface habitable : 76,50 m2
Surface terrain : 146 m2
Prix du bien : 199 000 €
Prix du bien hors honoraire : 191 800 €
Honoraires TTC : 7 200 € soit un forfait de 4 500 € + 3 % TTC sur la tranche concernée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien non soumis à la copropriété
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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