OLEA : Maison T4 de plain-pied de 96 m2 avec garage, au Lherm

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter « OLEA ».

Cette belle villa T4, de plain-pied, d’une surface de 96,27 m2, construite en 2019, sur un terrain de 586 m2, se situe sur la commune du Lherm.

Dans un environnement calme, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un cellier et d’un séjour ouvrant sur une terrasse en bois.
L’espace nuit est divisé en deux parties :
– d’un coté la suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque et un WC séparé ;
– à l’opposé, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, un garage attenant de 16 m2 et un abri de jardin propose du rangement.

« OLÉA » offre un grand confort de vie avec un plancher chauffant, des volets roulants centralisés et connectés, un ballon d’eau chaude thermodynamique et une cuisine SCHMIDT.
Son jardin sans-vis-à-vis permet de profiter au calme d’un bel espace verdoyant.

À proximité du village, des commerces, écoles, collège, et à 10 km de Muret.
Villes proches : Muret, Eaunes, Rieumes, Berat, Labastidette, Lavernose Lacassse, Saint Lys, Fonsorbes, Seysses….
Disponible à partir du 1er juin.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Surface habitable : 96,27 m2
Loyer mensuel de 1 350 € charges comprises dont 50 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (entretien du jardin par un professionnel)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 2 600 €
Les honoraires charge locataire sont de 866,43 euros (soit 7 euros/m²) dont 192,54 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/08/2019
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 283,24 par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2015 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 39,7 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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