HARMONIE – Maison T5 de 121 m2 avec terrain de 1052 m2 à Mirepoix-sur-Tarn

Description

HARMONIE, en exclusivité chez IDYLHOM.

À Mirepoix-sur-Tarn, à seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez HARMONIE, une maison familiale d’environ 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 052 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 19 m², une chambre de 17 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et WC, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Le sous-sol accueille la chaufferie équipée d’une chaudière au fioul installée en 2017.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable terrain, de deux terrasses permettant de profiter des différents moments de la journée, d’un abri de jardin de 17 m² et d’un hangar de 43 m², idéal pour un atelier ou du stockage.

Les atouts de HARMONIE :
✔ Terrain de 1 052 m²

✔ Belle pièce de vie de 40 m²

✔ Véranda de 19 m²

✔ Deux terrasses

✔ Vie de plain-pied possible

✔ Suite parentale avec dressing

✔ Hangar de 43 m²

✔ Abri de jardin
de 17 m²

✔ Volets roulants motorisés

✔ Menuiseries PVC en double vitrage

✔ Chaudière au fioul (2017)

✔ Panneaux solaires installés en 2024 assurant la production d’électricité du logement ainsi qu’un revenu complémentaire grâce à la revente annuelle du surplus d’énergie.

Localisation
📍 Mirepoix-sur-Tarn
5 min de Bessières
10 min de Villemur-sur-Tarn
15 min de Montastruc-la-Conseillère
35 min de Toulouse

Cette maison séduira les familles en quête d’espace, les amoureux de la nature ou les professionnels recherchant un bien avec de belles dépendances, tout en restant à proximité de Toulouse.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de HARMONIE.
Contactez IDYLHOM pour plus d’informations ou organiser une visite. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Visite virtuelle sur demande.

Surface habitable : 121 m2
Superficie terrain : 1052 m2
Prix du bien : 255 000 €
Prix du bien hors honoraire : 244 487 €
Honoraires TTC : 10 513 € (4,3 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Taxe Foncière : 1 097 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 282 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Logement à consommation énergétique excessive : classe F