HARDIT : Maison T4 de 96 m2 avec 3 chambres et 1 bureau – Toulouse Purpan / Casselardit

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « HARDIT ».

Cette maison T4, d’une superficie de 96 m2, se situe à l’Ouest de Toulouse, entre Casselardit et Purpan.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante exposée EST/OUEST, avec une cuisine ouverte, ouvrant sur deux belles terrasses, un WC et une buanderie.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et WC, une loggia aménagée en bureau et des rangements.

Ce pavillon possède de nombreux points forts :
– Bouilleur d’eau chaude solaire de 550 L,
– Poêle à granulés hydro,
– Volets automatisés au rez-de-chaussée,
– Deux WC,
– Terrasse en composite de 28 m2 exposée EST,
– Terrasse avec gazon synthétique de 14 m2 exposée OUEST,
– Borne de recharge pour voiture électrique,
– Abri de jardin de 9 m2

« HARDIT » offre un cadre de vie paisible, dans un quartier pavillonnaire avec des espaces verts partagés, à proximité des commodités telles que les Halles de la Cartoucherie, le tramway, l’hôpital Purpan, école primaire et le centre commercial Carrefour Purpan. L’arrivée de la 3ème ligne de métro et la proximité avec Blagnac sont un réel plus pour les résidents.

Surface loi Carrez : 95,77 m2
Surface au sol totale : 149,40 m2
Prix du bien : 299 500 €
Prix du bien hors honoraire : 288 000 €
Honoraires TTC : 11 500 € (3,91 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété :  132 lots dont 90 pavillons et 42 garages
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 244 € par an
Taxe Foncière : 1 192 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 272 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

Un projet immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation et de notre expertise.
Un projet de vie se rêve, puis se construit !