PRESTIGE : Maison T4 neuve de 119 m2 à Toulouse, quartier Croix Daurade

En exclusivité, IDYLHOM vous présente « PRESTIGE », une maison neuve, spacieuse et parfaitement équipée.

Découvrez cette superbe maison meublée , neuve et moderne, située dans le quartier de Croix Daurade, à proximité immédiate du Faubourg Bonnefoy, à Toulouse . Avec une surface de 119 m² , cette maison construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

Des espaces lumineux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
• Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau privative et WC.
• Un cellier et des WC séparés.

À l’étage :

• Deux chambres avec dressing.
• Une salle d’eau et un WC séparés pour un confort optimal.

Extérieurs et équipements :

• Une terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une piscine au sel, idéale pour des moments de détente.
• Un garage attenant et isolé.

Confort et prestations :

• Climatisation/Chauffage en gainable pour un bien-être toute l’année.
• Ballon d’eau thermodynamique pour des économies d’énergie.
• Volets centralisés pour un usage simplifié.
• Maison louée meublée , avec des équipements modernes et de qualité.

📍 Situation idéale : À proximité des commerces, transports, gare matabiau et du centre-ville.

Disponible immédiatement !
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Visite virtuelle 3D sur demande.

Surface habitable : 118,98 m2
Surface terrain : 321 m2
Loyer mensuel de 2 550 € charges comprises dont 150 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (entretien chaudière + entretien piscine + internet + consommation eau froide + TOM)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 4 800 €
Les honoraires charge locataire sont de 1 071 euros TTC (soit 9 euros/m²) dont 238 euros pour état des lieux (soit 2,00 euros/m² ).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/10/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 25 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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