PRESTIGE : Maison T4 meublée de 117 m2 à Toulouse, quartier Croix Daurade

Description

En exclusivité, IDYLHOM vous présente « PRESTIGE », une maison récente, spacieuse et parfaitement équipée.

Découvrez cette superbe maison meublée , récente et moderne, située dans le quartier de Croix Daurade, à proximité immédiate du Faubourg Bonnefoy, à Toulouse. Avec une surface de 117 m² , cette maison construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

Des espaces lumineux et fonctionnels !
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Un cellier et des WC séparés.
À l’étage :
Deux chambres avec dressing.
Une salle d’eau et un WC séparés pour un confort optimal.

Extérieurs et équipements :
Une terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Une piscine au sel, idéale pour des moments de détente.
Un garage attenant et isolé de 17 m2.

Confort et prestations :
Climatisation/Chauffage en gainable pour un bien-être toute l’année.
Ballon d’eau thermodynamique pour des économies d’énergie.
Volets centralisés pour un usage simplifié.
Maison louée meublée , avec des équipements modernes et de qualité.

📍 Situation idéale : À proximité des commerces, transports, gare matabiau et du centre-ville de Toulouse.

Disponible à partir du 01/08/2026.

Visite virtuelle 3D sur demande.

Surface habitable : 117,45 m2
Surface terrain : 321 m2
Loyer mensuel de 2 700 € charges comprises dont 300 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle ((sont inclus : la consommation d’électricité, l’entretien de la chaudière, l’abonnement internet, la consommation d’eau froide, la taxe d’ordures ménagères, l’entretien de la piscine)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 4 800 €
Les honoraires charge locataire sont de 1 057 euros (soit 9 euros/m²) dont 234,90 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/10/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 25 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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