NATURA : Appartement T2 de 43 m2 avec 2 places de parking à Gagnac-sur-Garonne

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « NATURA ».

Cet appartement T2, d’une superficie de 43 m2, se situe au 1er étage sur 2, dans une résidence calme et sécurisée, à Gagnac-sur-Garonne.

Il dispose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour-cuisine d’environ 26 m2 ouvrant sur un balcon exposé SUD-OUEST. La partie nuit distribue une chambre d’environ 10 m2 avec un grand placard et dressing , une salle de bains et un WC.
Deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien.

L’extérieur de la résidence offre un beau cadre arboré, avec piscine, le tout très bien entretenu par un gardien.

Vous trouverez à proximité des promenades en bordure de Garonne et de l’Aussonnelle.
Accès rapide à l’autoroute, aéroport Toulouse-Blagnac à 9 km. 

Vendu libre de toute occupation. Disponible immédiatement.
Idéal primo-accédant ou investisseur.

Surface : 43,15 m2
Prix du bien : 119 950 €
Prix du bien hors honoraire : 115 000 €
Honoraires TTC : 4 950 € soit un forfait de 4 500 € + 3 % TTC sur la tranche concernée (cf. grille d’honoraires de l’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 455 lots dont 168 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 960 € par an
Taxe Foncière : 767 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 168 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Visite virtuelle 360 et 3D du bien sur demande.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

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