AZUR : Appartement T4 traversant de 104 m2 en dernier étage à Labastide St Pierre

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « AZUR ».

Cet appartement T4, d’une superficie de 104 m2, se situe dans un petit immeuble de 4 lots, construit en 2005, dans la commune de Labastide-St-Pierre.

Il dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée meublée et équipée de 12 m2 avec un cellier attenant, d’un séjour de 33 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Le coin nuit dessert trois grandes chambres d’environ 13 m2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement accompagnent ce bien.

En parfait état, il possède de nombreux avantages :
– double exposition Est / Ouest,
– dernier étage,
– grandes pièces,
– nombreux rangements,
– radiateurs récents,
– faible charge de copropriété,
– environnement calme.

Grâce à sa double exposition,  le logement reste lumineux toute la journée. 

Idéalement placé, retrouvez à proximité : école, collège, commerces, gare et accès autoroute.

Surface loi Carrez: 103,72 m2
Prix du bien : 175 000 €
Prix du bien hors honoraire : 168 971 €
Honoraires TTC : 6 029 € soit un forfait de 3 960 € + 3 % TTC sur la tranche concernée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 4 lots dont 4 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 520 € par an
Taxe Foncière : 1 030 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 197 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Vendu libre de toute occupation.
Visite virtuelle sur demande.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

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