ARMONIA : Bel appartement T3 rénové en dernier étage avec 2 places de parking à Toulouse – Purpan

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « ARMONIA ».

Cet appartement T3, d’une superficie de 62 m2, se situe au 2ème et dernier étage dans une résidence  avec piscine, construite en 2001, dans le quartier de Purpan.

Il dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine meublée avec électroménagers intégrés et ilot central, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Le partie nuit se compose de deux grandes chambres de 11 m2 et 12 m2 avec placard et rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Deux places de parking privative accompagnent ce bien.

En parfait état, il a été entièrement rénové avec goût en 2020 et offre de belles prestations de qualité :
– triple vitrage,
– radiateurs connectés,
– sols en parquet quick-step avec haute résistance aux rayures,
– façades des meubles de cuisine en matière Fenix (noir mat au touché velours et anti-trace),
– ilot avec plaque induction et hotte suspendu,
– volet automatisé dans le séjour,
– dressing,
– wc suspendu.

L’extérieur de la résidence offre un beau cadre arboré, avec piscine, le tout très bien entretenu. 

Idéalement placé, retrouvez à proximité les transports en commun (tramway ligne T1 et T2, station de vélib, arrêt de bus, future ligne de métro C), écoles (école vétérinaire, école de chiropraxie, école d’agronomie,  …), parc, commerces (carrefour purpan, boulangerie, …), accès rocade desservant les site d’Airbus St Martin du Touch, Colomiers et l’aéroport de Blagnac.

En dernier étage et sans vis-vis, une ambiance chaleureuse, harmonieuse et accueillante se dégage de ce bien coup de coeur !

Vendu libre de toute occupation. 

Visite virtuelle sur demande.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Surface loi Carrez : 61,59 m2
Prix du bien : 219 000 €
Prix du bien hors honoraire : 211 200 €
Honoraires TTC : 7 800 € soit un forfait de 4 500 € + 3 % TTC sur la tranche concernée Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 341 lots dont 143 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 200 € par an
Taxe Foncière : 1 100 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 114 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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