FIDJI : Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et piscine, à Montastruc-la-Conseillère

En exclusivité, IDYLHOM a le plaisir de vous présenter « FIDJI »

Cette charmante maison de plain-pied, d’une superficie de 95 m², est érigée sur un terrain de 569 m² dans un lotissement paisible à Montastruc-la-Conseillère. Construite en 2000, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.

Descriptif de la maison :
Entrée : Spacieuse avec placard intégré.
Cuisine : Ouverte, meublée et équipée avec un ilot central (SoCoo’c de 2020).
Séjour : Lumineux avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, ouvrant sur deux terrasses.
Partie nuit : Desservie par un dégagement avec placard, composée de trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Garage : Environ 17 m², attenant à la maison, avec un coin buanderie et isolé.

Prestations extérieures :
Jardin : Arboré, agréable et verdoyant toute l’année, sans vis-à-vis.
Piscine : WATERAIR avec balnéo (2018), idéale pour se détendre.

Équipements et confort :
– Cheminée à insert avec répartiteur de chaleur.
– Climatisation réversible (2019).
– Menuiseries en double vitrage.
– Verrière atelier en alu noir à 4 vitrages, séparant l’entrée du salon.
– Grande pièce de vie de 50 m².

Localisation et commodités :
– à 7 min à pieds de l’école maternelle Vinsonneau,
– à 12 min à pied du collège Georges Brassens,
– à 5 min en voiture de l’Intermarché à Garidech,
– à 9 min en voiture du lycée Simone de Beauvoir à Gragnague,
– à 18 min en voiture du lycée Raymond Naves à Toulouse, dans le quartier de Croix Daurade,
– accés rapide à l’autoroute A68, direction Toulouse.

Maison « Fidji » est une véritable invitation au voyage vers un havre de paix.

Vendu libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort.

Visite virtuelle sur demande.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

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Surface habitable : 95 m2
Surface terrain : 569 m2
Prix du bien : 340 000 €
Prix du bien hors honoraire : 330 000 €
Honoraires TTC : 10 000 € (3,03 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien non soumis à la copropriété
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 242 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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