HORIZON : Appartement T4 de 66 m² au dernier étage, avec cave et parking – Toulouse – métro Rangueil

187 000€

En exclusivité, IDYLHOM a le plaisir de vous présenter « HORIZON ».

Situé au pied du métro de Rangueil, ce charmant appartement T4 traversant de 66,45 m² se trouve au 9ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et gardien concierge.

Description de l’appartement :

  • Entrée : Accueillante et pratique.
  • Cuisine séparée : D’une superficie de 8 m², elle s’ouvre sur une loggia, parfaite pour vos moments de détente.
  • Salon et séjour : Spacieux et lumineux, 32 m² orientés sud-ouest, offrant un accès à un balcon avec une vue totalement dégagée sur les Pyrénées.
  • Partie nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Équipements supplémentaires :

  • Cave privative de 6 m².
  • Accès à un parking sécurisé.

Atouts de l’appartement :

  • Traversant : Profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée.
  • Dernier étage : Tranquillité assurée et vue panoramique.
  • Modulable : Possibilité de créer une 3ème chambre dans le coin salon.
  • Confort : Menuiseries PVC en double vitrage et chauffage individuel au gaz.

Localisation et commodités :

  • À 300 mètres du métro.
  • Commodités à proximité immédiate.
  • Proche des facultés de sciences, pharmacie et médecine.
  • À proximité des hôpitaux de Rangueil et de Larrey.

Cet appartement est idéal pour une nouvelle résidence principale ou un investissement locatif.
Avec « HORIZON », prenez de la hauteur !

Pour plus d’informations :

  • Visite virtuelle 3D : Disponible sur demande.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité !

Surface loi CARREZ : 66,45 m2
Prix du bien : 187 000 €
Prix du bien hors honoraire : 178 947 €
Honoraires TTC : 8 053 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété :  528 lots principaux – Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 384 € par an
Taxe Foncière : 1 134 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre  910 € et  1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire  189 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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Un projet de vie se rêve, puis se construit !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)


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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)


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Mentions Légales


3 rue ernest Dufert - 31300 TOULOUSE | Siret : 9194220970015 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR08919422097 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI31012022000000117 | Date de délivrance : 2022-10-01 | Lieu de délivrance : 31000 Toulouse | Sans Garantie Financière | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 chemin de la bergerie, 01800 St-Jean de Niost

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Agence Idylhom 3 Rue Ernest Dufer
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