LUCIO : Grand Appartement T3 Bis de 74 m2 avec loggia à Toulouse – Casselardit

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, « LUCIO »

Cet appartement T3 Bis, d’une superficie totale de 74 m2, se situe au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, dans le quartier de Casselardit. 

Il dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine meublée et équipée de 11 m2, d’un séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur une loggia de 9 m2, exposée Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres de 9 m2 et 12 m2, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC suspendu séparé et d’un dressing.
Une place de parking et une cave accompagnent ce bien.

En très bon état, il a été rénové et offre de belles prestations :
– cuisine IXINA,
– dressing,
– électricité aux normes,
– grande douche (160cm*90cm),
– loggia isolée avec vue dégagée,
– menuiseries en double vitrage,
– parking sécurisé avec de nombreuses places visiteurs.

Idéalement placé, toutes les commodités sont très faciles d’accès. À 5 min à pied de l’Hôpital Purpan, à 10 min à pied de la Cartoucherie et de ses Halles. Tramway, Bus et accès au périphérique à proximité. 

Aucun travaux à prévoir, « LUCIO », propose de grands volumes et une belle luminosité.

Vendu libre de toute occupation. 

Visite virtuelle sur demande.

Surface loi Carrez: 74,09 m2
Prix du bien : 207 500 €
Prix du bien hors honoraire : 200 000 €
Honoraires TTC : 7 500 € soit un forfait de 4 500 € + 3 % TTC sur la tranche concernée Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 346 lots dont 173 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 2548 € par an dont Eau Froide + Eau chaude + Chauffage
Taxe Foncière : 1 250 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 200 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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