PRIMAVERA : Maison T7 de 171 m2 avec garage – Toulouse – Casselardit / Purpan.

Maison T7 de 171 m2, avec garage – Toulouse – quartier Casselardit / Purpan

IDYLHOM a le plaisir de vous présenter, « PRIMAVERA ».

Cette charmante maison T7, d’une surface habitable de 171 m2, s’étend sur une parcelle de 480 m2, nichée à l’Ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Casselardit.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée de 19 m2, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier.
À l’étage, trois chambres et des combles aménagés offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux ou d’un bureau. 

Pour profiter des douces journées ensoleillées, une grande véranda de 37 m2, orientée plein SUD et équipée d’un barbecue, s’ouvre sur un jardin arboré et fleuri. De plus, un garage indépendant de 39 m2 vient compléter ce bien.

Parmi ses nombreux atouts, cette maison propose une belle luminosité naturelle, une chaudière Frisquet récemment révisée, de généreux volumes, une véranda conviviale, un grand garage et même un puit avec pompe.

« PRIMAVERA » offre un cadre de vie paisible au sein d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités telles que les Halles de la Cartoucherie, le tramway et l’hôpital Purpan.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! 

Surface habitable : 170,85 m2
Surface au sol totale : 201,76 m2
Surface terrain : 480 m2
Prix du bien : 409 900 €
Prix du bien hors honoraire : 393 852 €
Honoraires TTC : 16 148 € (4,1 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien non soumis à la copropriété

Taxe Foncière : 1 817 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre  2 240 € et  3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire  252 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

IDYLHOM spécialisé dans la VENTE / ACHAT / MISE EN LOCATION à Toulouse : Cartoucherie, Bourrassol, Purpan, Ancely, Casselardit, St Cyprien, Patte d’Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,… et ses alentours : Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin…

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