SIMONA – Villa T4 à vendre à Toulouse Saint-Simon – Maison familiale avec jardin, garage et terrasse

Description

Maison SIMONA est vendue !

En exclusivité, Idylhom Immobilier vous présente SIMONA, une belle maison T4 à vendre à Toulouse – quartier Saint-Simon (31100). Construite sur une parcelle de 234 m², cette villa fonctionnelle et rénovée développe près de 99 m² habitables, offrant confort et praticité au quotidien.

✨ Rez-de-chaussée

• Une entrée accueillante

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un séjour lumineux et climatisé, donnant directement sur la terrasse et le jardin

• Un WC indépendant

✨ À l’étage

• Trois chambres confortables, dont une avec balcon

• Une salle d’eau moderne rénovée en 2021

• Un second WC

✅ Les atouts de la villa

• Garage isolé avec buanderie attenante

• Confort thermique : pompe à chaleur air/air et double vitrage PVC

• Nombreuses rénovations récentes : salle d’eau (2021), clôture (2022), isolation garage (2022), terrasse en bois (2023 – 21 m²)

• Jardin clos et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

📍 Emplacement – Quartier Saint-Simon Toulouse

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une localisation idéale :

• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports,

• À seulement quelques minutes des grands pôles d’activité de Toulouse Ouest (Thales, Airbus, bassin aéronautique, Colomiers).

Le quartier Saint-Simon séduit par son esprit de village, son cadre verdoyant et son excellente accessibilité au centre-ville de Toulouse.

🔑 Informations pratiques

• Villa T4 – surface habitable : 99 m²

• Parcelle : 234 m²

• Vendu libre de toute occupation

• Visite virtuelle disponible sur demande

✨ SIMONA est une maison familiale, moderne et prête à vivre : un bien rare à Toulouse Saint-Simon, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie agréable.