JEAN : Studio rénové 24 m² – Toulouse centre / Guilheméry – Métro François Verdier – Future ligne C

Description

VENDU !
En exclusivité, Idylhom a le plaisir de vous présenter, l’appartement Jean.

Situé avenue Jean Rieux, à proximité immédiate du centre de Toulouse, découvrez l’appartement Jean, un studio de 24 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Installé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, l’appartement a bénéficié de travaux récents importants, offrant aujourd’hui un bien clé en main sans travaux à prévoir.

Il se compose :
d’une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver),
d’un espace nuit avec rangements,
d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée.
Un local privatif de rangement complète ce bien.

Prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage
Radiateurs électriques récents
Cumulus 100 L
Tableau électrique aux normes
VMC récente
Porte d’entrée blindée 6 points

Travaux récents :
2024 : isolation intérieure (ITI), VMC, radiateurs, électricité, cuisine
2025 : rénovation complète de la salle d’eau

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché – Toulouse centre Est

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Guilheméry, Côte Pavée et le centre-ville de Toulouse, avec commerces et transports à proximité immédiate.

Distances à pied :
Bus (lignes L8, L9…) : 2 minutes
Métro François Verdier – ligne B : environ 12 minutes
Future station Jean-Rieux – ligne C : environ 5 minutes (450 m)
Place Dupuy : environ 10 minutes
Jean-Jaurès : environ 15 minutes

La future ligne C du métro renforcera encore l’attractivité du quartier et l’accessibilité vers le centre de Toulouse, Colomiers et Labège.

Idéal pour :
Investissement locatif (forte demande sur les studios)
Premier achat
Pied-à-terre proche du centre-ville

Contactez Idylhom dès maintenant pour organiser votre visite.
Visite virtuelle 3D sur demande.

Superficie habitable : 23,60 m2